Одной из наиболее ощутимых тенденций рынка коммерческой недвижимости южной части России после кризиса 2008 г. стало возникновение в маленьких городах многобрендовых торгово-развлекательных центров. В городах второй величины сетевой ритейл будет активно наступать на рынки и маленькие магазины, изменяя в структуру торговли регионов в пользу большей ориентации на местные торговые центры.

Владимир Евланов, мэр Краснодара, год назад говорил о причине того, что его город по объёму торговли на душу населения занимает в России одно из первых мест: «из всех городов и районов Кубани покупатели приезжают в город за покупками». Оборот ритейла Краснодара за прошедший год по сопоставлению с 2009-м возрос с 306,2 до 366,5 тысячи рублей на человека, то есть более чем на 20%. При этом достаточно высока доля покупателей, приезжающих из расположенных рядом населенных пунктов делать покупки в большие торгово-развлекательные центры. По словам директора краснодарского ТРЦ «Красная Площадь» Алексея Бузмакова, жители близлежащих населенных пунктов составляют около 30% от общего числа покупателей, ещё 5% составляют обитатели населенных пунктов, расположенных еще дальше от Краснодара.

Суммарная торговая площадь ТРЦ Краснодара уже приближается к верхнему лимиту, и многобрендовые ТРЦ начинают возникать в малых городах края. Норвежский холдинг «Нордик Лтд» ещё в прошедшем году объявил о желании выстроить сеть ТРЦ в 9 городах Кубани. Первый торговый центр сети планируется построить в Абинске (площадь — 21 тысяча кв. м, объём инвестиций — 20 млн евро). Иные примеры: краснодарская сеть «Красная Площадь» открыла в 2009–2010 годах свои ТРЦ в Туапсе и Новороссийске и планирует открыть на Кавминводах и в Анапе; ТЦ «Гелиос Вестибюль» в Ейске площадью 5,5 тысячи кв. м, владельцем которого является холдинг «АгроКубань; проект ТРЦ «Мандарин», который московская компания «Экспо» реализует в Адлере. Подобный процесс начался в Таганроге Ростовской области, в котором сейчас открывается несколько новых ТРЦ.